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Vous allez vendre ou acheter un bien immobilier, sachez qu’il y a certains pièges à éviter, ou du moins certains points auxquels il faut être particulièrement attentifs afin de réussir sa vente ou son acquisition.

Le notaire vous conseille tout au long de votre parcours immobilier, depuis l’expertise de votre bien, jusqu’à la signature du compromis.

Voici un petit condensé des éléments qui nécessitent une attention particulière :

  • Pour le vendeur :
    • bien fixer le prix du bien, au prix du marché. Pour cela analyser bien le marché afin de mettre votre bien au bon prix. Pour cela, n’hésitez pas à faire appel à votre notaire.
    • si vous ne recevez pas d’appel, pas de visite ou pas de proposition, il y a fort à parier que votre bien n’est pas au bon prix. En général, le bien est surestimé de 10 à 20%.

 

  • Pour l’acquéreur :
    • ne signez pas de compromis sans vous être préalablement inquiété de vos possibilités de financement
    • achetez pas un bien avant d’avoir vendu le vôtre. Le prêt relais est souvent une source de stress inutile.
    • ne minimisez pas le coût des travaux que vous pensez faire. Faites vous accompagner d’un architecte ou d’un maître d’oeuvre
    • ne sous-estimez pas non plus le coût des taxes d’urbanisme si vous devez faire des travaux (permis de construire,…)
    • soyez attentif aux conditions émises dans votre assurance « emprunteur », n’hésitez pas à faire jouer le concurrence et n’oubliez pas que vous pouvez prendre séparément votre assurance et votre crédit
    • regardez attentivement les caractéristiques techniques et physiques du bien. Attention, beaucoup de problèmes sont dus à l’assainissement ou ou cuves à fioul.
    • un compromis de vente doit être le plus précis possible
    • concernant les délais, vous disposez de 10 jours après présentation du recommandé pour vous retracter

Retrouvez tous ces conseils en vidéo à l’adresse : https://www.notaires.fr/

Faites confiance à votre notaire pour vous accompagner dans toutes les phases de votre projet. Me Claire CIMOLINI-ZION et Me Guillaume BRUYERRE sont à votre disposition.