Office notarial Dauphine Soissons immobilier famille droit entreprise rurl competence vente achat location maison bien appar

Un accompagnement juridique, fiscal et financier

Votre notaire est un expert de l’Immobilier. Il vous conseille, vous rassure et vous accompagne dans vos démarches.

Il est le seul à connaître le réel prix des ventes des 12 derniers mois, ce qui fait de lui la personne la mieux placée dans l’estimation, l’expertise et la mise en valeur de votre bien pour les ventes et les locations tout en respectant le prix du marché.

Votre notaire, implantée à Soissons et à Vic sur Aisne depuis plusieurs années, maîtrise parfaitement le marché local. Il pratique la négociation immobilière et assiste le vendeur comme l’acquéreur dans leur recherche.

Le notaire est soumis au secret professionnel absolu.

Mes Claire CIMOLINI-ZION et Guillaume BRUYERRE et leurs collaborateurs sont à votre disposition pour répondre à vos besoins.

Ce que nous faisons

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Expertise et négociation immobilière

Votre notaire peut réaliser une expertise de votre bien immobilier afin de le vendre au juste prix. L’expertise peut également être utile lors du règlement d’une succession, d’un investissement ou pour votre déclaration d’impôts si vous êtes soumis à l’ISI.

Un prix établi selon le bien, sa localisation, et le prix du marché. Nous disposons en moyenne d’une centaine de maisons en vente sur Soissons et Vic sur Aisne.

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Conseils et assistance

Le notaire vous accompagne et vous conseille dans votre projet immobilier jusqu’à la concrétisation de ce dernier, que le bien soit une construction neuve, qu’il porte ou non des travaux de réhabilitation ou de rénovation, une opération de lotissement, un investissement financier ou tout autre montage de projet immobilier.

Promesse de vente et acte définitif

En tant que vendeur ou acquéreur, vous vous êtes mis d’accord avec le service immobilier sur un prix, vous allez signer une promesse de vente ou un compromis. Ensuite, ce sera l’acte définitif.

Ces documents sont préparés avec le plus grand soin par votre notaire et ses collaborateurs après une série de démarche auprès des instances compétentes (syndic de copro, préfecture, hypothèque,…).

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Viager

Le viager est une vente immobilière comme les autres, elle répond aux mêmes dispositions légales que la vente immobilière, seules les modalités de paiement différent. Le notaire participe en amont de la vente pour définir les conditions d’occupation du bien. Il rédige ensuite l’acte définitif et fait le nécessaire pour qu’il soit publié au service de la publicité foncière.

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Plus-value immobilière et impôts

Lors de la vente d’un bien immobilier, il est courant de faire une « plus-value immobilière ». Cette dernière doit être déclarée et réglée à l’Administration en fonction d’un certain nombre de critères. Cet impôt est prélevé sur le prix de vente, votre Notaire vous calcule son montant dès le compromis de vente. Votre notaire vous accompagne dans ces démarches.

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Calcul des taxes et déclaration

Différentes taxes existent. Votre notaire vous aide et vous conseille dans ces démarches, depuis le calcul de ces dernières à leur déclaration à l’administration.

Découvrez nos autres compétences